Corretor
Galpão para Locação, Barueri / SP
Ref: 1514, bairro Tamboré, 30 banheiros, 35 vagas de garagem, área total 10.036,00 m², área construída 10.036,00 m², área útil 8.000,00 m², terreno 6.000,00 m²Compartilhar:
R$ 600.000
IPTU
7.842,00
Taxas
R$ 15.684,00
30 Banheiros
35 Vagas
Salas
15
Descrição do Imóvel
Galpão Logístico/Industrial para Alugar | 10.000m² | Tamboré – Barueri/SP
Padrão AAA | Localização estratégica | Pronto para operação imediata
Galpão logístico/industrial monousuário, com 10.000 m² de área construída, disponível para locação no bairro Tamboré, Barueri, uma das regiões mais valorizadas e estruturadas da Grande São Paulo.
A localização é estratégica, a apenas 1 km da Rodovia Castello Branco (SP-280) e com acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas, proporcionando conectividade logística com toda a Grande São Paulo, ABC e Interior.
Características do Imóvel:
• Área total do terreno: 12.000 m²
• Área construída total: 10.036 m²
• Área fabril: 8.000,00 m²
• Área administrativa: 2.004,00 m²
• Pé-direito livre: 9 metros
• Resistência do piso: 5 t/m²
• Docas: 10
• Recepção, escritórios, refeitório e cozinha
• Amplo pátio para manobra e estacionamento
Estrutura e Diferenciais:
• Galpão moderno e funcional, padrão AAA
• Área administrativa climatizada
• Infraestrutura completa e pronta para uso imediato
• Iluminação natural e LED
• Segurança 24h com possibilidade de portaria terceirizada
• Excelente visibilidade de avenida nobre
• Zoneamento: SUD (permitido uso industrial e logístico)
Localização Estratégica:
• Avenida nobre no Tamboré, região de alto valor imobiliário
• 1 km da Rodovia Castello Branco (SP-280)
• 10 minutos do Rodoanel Mário Covas
• Fácil acesso à Capital, ABC, Interior e Aeroporto de Viracopos
Ideal para:
• Centros de Distribuição (CDs) e operações de e-commerce
• Empresas logísticas e de armazenagem
• Indústrias de médio porte
• Showroom corporativo com visibilidade comercial
Condições e Benefícios:
• IPTU: R$ 7.842,00 (4 parcelas)
• Foro: 7 parcelas de R$ 15.684,00
Indcom Consultoria Imobiliaria
11 94562-1931
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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Johnatan Vital
11 94562-1931
Creci: 180.854
Avenida Queiroz Filho 987 Sala 01, Vila Humaitá, Santo André
