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JOHNATAN VITAL CRECI: 180854

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2925 repita:

Galpão para Locação, São Bernardo do Campo / SP

Ref: 1507, bairro Batistini, 10 banheiros, 6 vagas de garagem, área total 5.032,53 m², área construída 5.032,53 m², área útil 4.378,30 m²

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R$ 191.000

Condomínio

R$ 32.711,44

IPTU

18.620,36

10 Banheiros

6 Vagas

Código: 1507

Bairro: Batistini

Área Total: 5.032,53 m²

Área Útil: 4.378,30 m²

Área Construída: 5.032,53 m²

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Galpão logístico para alugara em São Bernardo do Campo as Margens da Rodovia dos Imigrantes.

O centro logístico CL Imigrantes 4 fica posicionado em local estratégico, principalmente para quem precisa enviar ou receber mercadorias para o interior do estado de São Paulo. Ele é usado por empresas que precisam armazenar e distribuir os produtos para a capital e para regiões mais afastadas, justamente pela proximidade com a Rodovia Imigrantes.

Essa localização privilegiada é um dos fatores que atraem milhares de empresas a buscar o local quando precisam alugar galpão logístico em São Bernardo do Campo.

Disponibilidade de 4.522,23 m² a 14.982,89 m²

Módulo 11:
Área Locável: 5.032,53 m²
Área de armazenagem: 4.378,30 m²

Módulo 12:
Área Locável: 5.032,53 m²
Área de armazenagem: 4.378,30 m²

Módulo 13:
Área Locável: 4.522,23 m²
Área de armazenagem: 3.935,00 m²

O Centro Logístico Imigrantes 4 conta com:

· Galpões modulados com possibilidade de interligação;
· Portas de enrolar nas docas;
· Pé-direito 12 metros;
· Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2;
· Cobertura de telha de concreto;
· Docas com plataforma niveladora;
· Ruas pavimentadas;
· Drenagem completa com reservatório de retenção;
· Portaria blindada com controle de acesso monitorado;
· Sistema de segurança com CFTV;
· Estacionamento para visitantes;
· Estacionamento para caminhões;
· Recepção;
· Sala de segurança;
· Sala de reuniões;
· Área administrativa;
· Restaurante.

Proximidades
 

  • 17 Km Rodoanel Mario Covas
  • 2,2 KM Rodovia dos Imigrantes
  • 24 KM Aeroporto de Congonhas
  • 60 Km Aeroporto Guarulhos
Portaria armada
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
BANHEIRO
Lavabo
Copa
Mezanino
Infraestrutura
03 Docas
Pátio para manobras de caminhões
Pé direito de 12 metros
Ambulatorio
Energia Trifásico
Guarita Blindada
Restaurante
Lazer
Jardim
Proximidades
São Paulo
Terminal Rodoviário
Supermercado
Centro
Rodoanel Mario Covas
Rodovia Anchieta
Rodovia Imigrantes
Segurança
CFTV/ Controle de acesso
Sistema de monitoramento

Central de Negócios

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Johnatan Vital
11 94562-1931
Creci: 180.854

Avenida Queiroz Filho 987 Sala 01, Vila Humaitá, Santo André

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